臺中市大里區自強街29巷16號5F/10F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 11.5 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物11.98 坪
公設比25.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 新甲段 129 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.5
自強街中位 19.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 30%比自強街中位 低 41%比大里區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+33%
2026 年推估319 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 31.1 萬/坪總 853 萬 2024-09-22 6F/10F 4房2廳2衛 · 37.29 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 25.8 萬/坪總 708 萬 2022-08-06 8F/10F 4房2廳2衛 · 37.29 坪 22.3 萬/坪總 830 萬 2018-05-14 9F/10F 4房1廳2衛 · 41.88 坪 17 萬/坪總 735 萬 2017-12-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 16.5 萬/坪總 440 萬 2017-06-05 2F/10F 3房1廳2衛 · 42.61 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2017-04-10 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.43 坪 18.1 萬/坪總 496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。