臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號3F/9F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 4.8 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物22.83 坪
公設比36.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 梧棲段 2879 地號
價格拆解
成交總價195 萬
扣車位後房價195 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 11
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 56%比大仁路二段中位 低 69%比梧棲區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+50%
2026 年推估292 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。