臺中市西區中興街53巷2號4F/8F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.6 萬/坪 × 60.13 坪
權狀坪數60.13 坪
主建物36.75 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.13 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪60.13 坪
土地坐落 土庫段 8-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.1
中興街中位 32
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 17%比中興街中位 低 48%比西區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2022-05-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2021-11-02 2F/8F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 33 萬/坪總 1,215 萬 2021-02-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 19 萬/坪總 700 萬 2021-02-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 15.3 萬/坪總 920 萬 2014-09-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 20.1 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。