臺中市西區中興街53巷2號4F/8F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.3 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物33.86 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 土庫段 8-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.1
中興街中位 32
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 24%比中興街中位 低 52%比西區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+48%
2026 年推估1,357 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2022-05-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2021-11-02 2F/8F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 33 萬/坪總 1,215 萬 2021-02-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 19 萬/坪總 700 萬 2021-02-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-28 4F/8F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 20.1 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。