臺中市西區中興街53巷2號2F/8F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 33 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物22 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 土庫段 8-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 20.1
中興街中位 32
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 64%比中興街中位 高 3%比西區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+14%
2026 年推估1,385 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2022-05-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2021-02-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 19 萬/坪總 700 萬 2021-02-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 15.3 萬/坪總 920 萬 2017-06-28 4F/8F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 20.1 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。