臺中市潭子區榮興街72號4F/17F
2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物21.78 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.2
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比榮興街中位 低 24%比潭子區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+49%
2026 年推估597 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-01-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2018-01-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2015-06-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2015-03-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2014-05-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2014-05-09 2房2廳2衛 · 48.64 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2012-09-22 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 9.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。