臺中市潭子區榮興街72號5F/17F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.2 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物21.78 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 家興段 563 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.2
榮興街中位 15.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 21%比榮興街中位 高 11%比潭子區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+33%
2026 年推估838 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-07-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2018-01-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2015-06-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2015-03-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2014-05-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2014-05-09 2房2廳2衛 · 48.64 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2012-09-22 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 9.8 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。