臺中市中區民族路23號12F/12F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.2 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物45.87 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 建國段一小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.9
民族路中位 15.1
中區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 高 3%比民族路中位 低 26%比中區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：12樓之3格局為3房2廳2衛其餘格局如上述總價包含1314樓增建建物價格70萬元
同址其他成交（8 筆）
2021-07-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.17 坪 20.9 萬/坪總 150 萬 2020-11-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 14.2 萬/坪總 488 萬 2020-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 14.9 萬/坪總 468 萬 2020-02-10 10F/12F 5房0廳5衛 · 50.85 坪 12.7 萬/坪總 645 萬 2019-10-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 19.72 坪 12.1 萬/坪總 238 萬 2018-08-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 14.7 萬/坪總 160 萬 2018-08-15 9F/12F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 12 萬/坪總 1,145 萬 2017-06-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 103.83 坪 10.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。