臺中市南屯區寶山東二街10號3F/12F
2014-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 17.8 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物24.57 坪
公設比38.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26.6
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 33%比寶山東二街中位 低 11%比南屯區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。