臺中市南屯區寶山東二街10號5F/12F
2013-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 16.7 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物24.57 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪43 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 26.6
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 37%比寶山東二街中位 低 17%比南屯區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。