臺中市南屯區寶山東二街10號10F/12F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 33.6 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物24.57 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 26.6
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 26%比寶山東二街中位 高 67%比南屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-5%
2026 年推估1,441 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 32.2 萬/坪總 1,458 萬 2024-05-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 31.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-10-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 26.6 萬/坪總 1,205 萬 2014-11-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 18.8 萬/坪總 810 萬 2014-10-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 17.8 萬/坪總 806 萬 2013-12-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 43 坪 16.7 萬/坪總 718 萬 2013-01-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 14.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。