臺中市北屯區東光路724巷39號
2021-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10.2 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物38.77 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.1
東光路中位 15.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比東光路中位 低 33%比北屯區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+19%
2026 年推估537 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價243萬，建物售價207萬。買方負擔增值稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。