臺中市北屯區東光路724巷39號3F/15F

2018-03-26 實價登錄成交明細

成交總價 697 萬 13.1 萬/坪 × 53.34 坪

權狀坪數53.34 坪

主建物25.29 坪

公設比25.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 53.34 坪

└ 主建物 25.29 坪

└ 公設等 28.05 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪53.34 坪

土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價697 萬

扣車位後房價697 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 13.1

東光路中位 15.3

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比東光路中位低 14%比北屯區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交697 萬

+65%

2026 年推估1,153 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）139 萬

貸款（8 成）558 萬

每月月付20,890 元

30 年總利息194 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。