臺中市西屯區臺灣大道四段1230巷20之3號18F/20F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 37.9 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物31.94 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 民安段 1870-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 18
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 111%比臺灣大道四段中位 高 71%比西屯區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-2%
2026 年推估1,513 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/21F 0房3廳1衛 · 90.76 坪 18.9 萬/坪總 1,717 萬 2025-08-23 8F/20F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2025-05-18 3F/20F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2023-11-03 3F/20F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 27 萬/坪總 1,255 萬 2023-08-19 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-30 18F/20F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 25.9 萬/坪總 1,368 萬 2022-10-06 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-03 19F/20F 4房2廳3衛 · 87.21 坪 18.3 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。