臺中市西屯區臺灣大道四段1230巷20之3號18F/20F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 25.9 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物42.15 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 42.15 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 民安段 1870-1 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比臺灣大道四段中位 高 17%比西屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+2%
2026 年推估1,391 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/21F 0房3廳1衛 · 90.76 坪 18.9 萬/坪總 1,717 萬 2025-08-23 8F/20F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2025-05-18 3F/20F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2024-02-06 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 37.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-03 3F/20F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 27 萬/坪總 1,255 萬 2023-08-19 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-06 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-03 19F/20F 4房2廳3衛 · 87.21 坪 18.3 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。