臺中市東區一心街397號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 33 萬/坪 × 120.47 坪
權狀坪數120.47 坪
主建物114.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 120.47 坪
└ 主建物 114.19 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 27.89 坪
0 坪120.47 坪
土地坐落 旱新段 266-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
一心街中位 15.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比一心街中位 高 108%比東區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+7%
2026 年推估4,257 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳9衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。