臺中市北區陝西東二街50號5F/5F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 16.8 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物25.18 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 中清段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.3
陝西東二街中位 22.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 10%比陝西東二街中位 低 24%比北區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交556 萬
+32%
2026 年推估736 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。