臺中市梧棲區港新一路67號19F/22F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 21.9 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物21.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 市鎮南段 74 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價784 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.5
港新一路中位 25.1
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 低 14%比港新一路中位 低 13%比梧棲區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。