臺中市西屯區上石路186號6F/14F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.6 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物23.9 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 上石碑段 1781 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.9
上石路中位 24
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 16%比上石路中位 低 27%比西屯區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人另繳增值稅44795元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。