臺中市西屯區上石路186號9F/14F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.5 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物31.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 上石碑段 1781 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 20.9
上石路中位 24
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比上石路中位 低 40%比西屯區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 32 萬/坪總 1,268 萬 2024-07-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 33.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-06 11F/14F 4房1廳2衛 · 53.52 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2018-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2018-04-02 11F/14F 4房1廳2衛 · 53.52 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 17.6 萬/坪總 690 萬 2013-08-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。