臺中市中區民族路23號5F/12F
2017-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.6 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物20.6 坪
公設比29.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 建國段一小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.9
民族路中位 15.1
中區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 低 12%比民族路中位 低 36%比中區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。