臺中市西區民權路153號10F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 509 萬 24 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物13.86 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 平和段 14-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 17.6
民權路中位 17.8
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比民權路中位 高 35%比西區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交509 萬
-4%
2026 年推估487 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 23.2 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2022-01-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 15.8 萬/坪總 340 萬 2021-10-04 10F/12F 2房0廳1衛 · 21.21 坪 18.4 萬/坪總 390 萬 2021-10-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 26.79 坪 18.3 萬/坪總 490 萬 2016-11-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 11.8 萬/坪總 315 萬 2013-06-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 14.2 萬/坪總 700 萬 2013-03-10 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 9.2 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。