臺中市西區民權路153號10F/12F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.3 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物19.03 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 平和段 14-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.6
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比民權路中位 高 3%比西區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+14%
2026 年推估559 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 23.2 萬/坪總 1,145 萬 2024-05-25 10F/12F 2房0廳1衛 · 21.21 坪 24 萬/坪總 509 萬 2023-07-27 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2022-01-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 15.8 萬/坪總 340 萬 2021-10-04 10F/12F 2房0廳1衛 · 21.21 坪 18.4 萬/坪總 390 萬 2016-11-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 11.8 萬/坪總 315 萬 2013-06-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 14.2 萬/坪總 700 萬 2013-03-10 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 9.2 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。