臺中市北區原子街162號5F/7F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 11.5 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物42.48 坪
公設比29.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 文正段 41-97 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.6
原子街中位 16.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比原子街中位 低 32%比北區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交743 萬
+45%
2026 年推估1,076 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.38 坪 24.8 萬/坪總 505 萬 2025-10-11 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 23.9 萬/坪總 240 萬 2025-02-26 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 28.9 萬/坪總 250 萬 2025-02-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 16.33 坪 28.1 萬/坪總 458 萬 2025-02-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.66 坪 28.9 萬/坪總 250 萬 2025-02-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 25.6 萬/坪總 278 萬 2024-08-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 16.33 坪 20.2 萬/坪總 330 萬 2024-04-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.49 坪 18.6 萬/坪總 362 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。