臺中市潭子區勝利七街9號12F/14F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.9 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物17.61 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 甘潭段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 13.2
勝利七街中位 16.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 73%比勝利七街中位 高 39%比潭子區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+3%
2026 年推估658 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.96 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2016-05-11 2F/14F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 13.2 萬/坪總 370 萬 2016-04-26 2F/14F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 12.2 萬/坪總 340 萬 2014-04-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 15.6 萬/坪總 435 萬 2014-02-17 5F/14F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2013-10-30 1F/14F 3房2廳1衛 · 25.8 坪 12.6 萬/坪總 325 萬 2013-09-10 1F/14F 3房2廳1衛 · 25.8 坪 8.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。