臺中市西屯區福星路166號9F/13F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 582 萬 29.1 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物10.6 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價582 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價502 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.8
福星路中位 29.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比福星路中位 低 2%比西屯區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交582 萬
+36%
2026 年推估794 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。