臺中市西屯區福星路166號4F/13F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 28.8 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物10.63 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.8
福星路中位 29.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比福星路中位 低 3%比西屯區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+39%
2026 年推估695 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 47.2 萬/坪總 820 萬 2024-01-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 45.2 萬/坪總 785 萬 2023-02-27 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 45.8 萬/坪總 709 萬 2023-02-19 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 38.3 萬/坪總 660 萬 2022-09-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 35.5 萬/坪總 550 萬 2020-01-15 8F/13F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 27.4 萬/坪總 710 萬 2019-11-08 8F/13F 2房1廳1衛 · 17.37 坪 28.8 萬/坪總 500 萬 2019-07-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 29.1 萬/坪總 582 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。