臺中市西屯區福星路166號8F/13F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 27.4 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物10.6 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.8
福星路中位 29.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比福星路中位 低 7%比西屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+18%
2026 年推估841 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 47.2 萬/坪總 820 萬 2024-01-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 45.2 萬/坪總 785 萬 2023-02-27 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 45.8 萬/坪總 709 萬 2023-02-19 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 38.3 萬/坪總 660 萬 2022-09-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 35.5 萬/坪總 550 萬 2019-11-08 8F/13F 2房1廳1衛 · 17.37 坪 28.8 萬/坪總 500 萬 2019-07-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 29.1 萬/坪總 582 萬 2019-04-20 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 28.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。