臺中市潭子區勝利路324號6F/7F
2025-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5.2 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物31.14 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 甘潭段 188 地號
價格拆解
成交總價250 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價220 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 11.5
勝利路中位 16.6
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 低 55%比勝利路中位 低 69%比潭子區 2025 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-5%
2026 年推估237 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（30 萬）
備註：二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。