臺中市太平區樹孝路101號5F/13F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.5 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物31.94 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 樹孝段 1704 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.6
樹孝路中位 19.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 7%比樹孝路中位 低 32%比太平區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+43%
2026 年推估773 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 24.8 萬/坪總 855 萬 2022-07-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 20 萬/坪總 690 萬 2020-07-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.14 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2017-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 61.03 坪 12.5 萬/坪總 760 萬 2017-02-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 12.6 萬/坪總 435 萬 2015-09-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2013-09-17 5F/13F 3房3廳2衛 · 61.03 坪 10.7 萬/坪總 650 萬 2013-04-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 9 萬/坪總 311 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。