臺中市豐原區中山路89號11F/16F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.2 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物38.71 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 合作段 555 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.3
中山路中位 14
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 24%比中山路中位 高 9%比豐原區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+29%
2026 年推估970 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。