臺中市太平區長安路493巷21號4F/8F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 18.8 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物11.11 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 光明段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.7
長安路中位 20
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 5%比長安路中位 低 6%比太平區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+48%
2026 年推估489 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋土地價款：新台幣捌拾伍萬元整，房屋價款：貳佰肆拾伍萬元整。110年3月31日與原承購戶訂立預售買賣合約書，轉讓總價新台幣參佰柒拾伍萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-12 6F/8F 1房1廳1衛 · 27.53 坪 23.8 萬/坪總 656 萬 2026-01-31 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 27.9 萬/坪總 490 萬 2024-08-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-04 3F/8F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-17 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 27.3 萬/坪總 480 萬 2022-03-18 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 28.1 萬/坪總 525 萬 2021-11-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 40.98 坪 19.7 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。