臺中市沙鹿區光榮街79號7F/7F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 25 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物4.9 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 護安段 1308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.5
光榮街中位 13.7
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 52%比光榮街中位 高 82%比沙鹿區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交215 萬
-6%
2026 年推估202 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 22.9 萬/坪總 198 萬 2025-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 21.8 萬/坪總 200 萬 2025-03-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 21.6 萬/坪總 190 萬 2024-03-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 25.4 萬/坪總 220 萬 2023-07-02 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 21.6 萬/坪總 185 萬 2023-02-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 21 萬/坪總 180 萬 2022-05-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.79 坪 20.5 萬/坪總 180 萬 2021-08-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 18.7 萬/坪總 166 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。