臺中市沙鹿區光榮街79號4F/7F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 21.6 萬/坪 × 8.57 坪
權狀坪數8.57 坪
主建物4.75 坪
公設比34%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.57 坪
└ 主建物 4.75 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪8.57 坪
土地坐落 護安段 1308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.5
光榮街中位 13.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 31%比光榮街中位 高 58%比沙鹿區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+1%
2026 年推估188 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 22.9 萬/坪總 198 萬 2025-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 21.8 萬/坪總 200 萬 2025-03-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 21.6 萬/坪總 190 萬 2024-03-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 25.4 萬/坪總 220 萬 2024-02-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 25 萬/坪總 215 萬 2023-02-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 21 萬/坪總 180 萬 2022-05-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.79 坪 20.5 萬/坪總 180 萬 2021-08-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 18.7 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。