臺中市沙鹿區光榮街79號5F/7F

2021-08-08 實價登錄成交明細

成交總價 166 萬 18.7 萬/坪 × 8.9 坪

權狀坪數8.9 坪

主建物4.9 坪

公設比34.6%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 8.9 坪

└ 主建物 4.9 坪

└ 公設等 4 坪

土地持分 2.64 坪

0 坪8.9 坪

土地坐落 護安段 1308 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 16.5

光榮街中位 13.7

沙鹿區 2021 年中位 22.3

比本棟中位高 13%比光榮街中位高 36%比沙鹿區 2021 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交166 萬

+30%

2026 年推估216 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）133 萬

每月月付4,975 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。