臺中市西區五權八街143號2F/9F

2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 21.1 萬/坪 × 9.47 坪

權狀坪數9.47 坪

主建物5.37 坪

公設比34.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 9.47 坪

└ 主建物 5.37 坪

└ 公設等 4.1 坪

土地持分 1.4 坪

0 坪9.47 坪

土地坐落 後壠子段 336 地號

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 16

五權八街中位 15.9

西區 2023 年中位 28

比本棟中位高 32%比五權八街中位高 33%比西區 2023 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交200 萬

+5%

2026 年推估210 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。