臺中市西區大仁街56號7F/8F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 19.4 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物6.05 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 後壠子段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.7
大仁街中位 22.4
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 10%比大仁街中位 低 13%比西區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+5%
2026 年推估241 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方實付230萬元整，代辦費.稅費.規費等全部費用皆由賣方負擔繳納。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。