臺中市西區大仁街56號7F/8F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 25.1 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物6.36 坪
公設比29.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 後壠子段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.7
大仁街中位 22.4
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 42%比大仁街中位 高 12%比西區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 6F/8F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 34.4 萬/坪總 288 萬 2024-10-11 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 19.3 萬/坪總 170 萬 2024-06-28 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 34.7 萬/坪總 290 萬 2024-05-11 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 26.6 萬/坪總 222 萬 2024-05-03 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 38.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-02 3F/8F 2房2廳2衛 · 27.27 坪 26 萬/坪總 708 萬 2023-05-27 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 19.4 萬/坪總 230 萬 2022-03-02 4F/8F 1房0廳1衛 · 14.45 坪 19.7 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。