臺中市北區進化路623號4F/7F
2014-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物30.8 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 錦村段 213-144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.5
進化路中位 24.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 4%比進化路中位 低 51%比北區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。