臺中市西屯區至善路240號8F/14F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 27.4 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物5.5 坪
公設比41.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 5.5 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 西屯段 2032-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.6
至善路中位 22.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 27%比至善路中位 高 23%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+2%
2026 年推估306 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。