臺中市西區華美西街一段33號3F/12F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 27.3 萬/坪 × 13.39 坪
權狀坪數13.39 坪
主建物8.43 坪
公設比18.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.39 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪13.39 坪
土地坐落 麻園頭段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19
華美西街一段中位 18.1
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 44%比華美西街一段中位 高 51%比西區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 13.33 坪 30.8 萬/坪總 410 萬 2025-12-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 28.6 萬/坪總 305 萬 2025-07-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 28.4 萬/坪總 445 萬 2024-12-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 31.2 萬/坪總 310 萬 2024-07-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 30.3 萬/坪總 260 萬 2024-04-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 35.6 萬/坪總 680 萬 2024-04-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 35.5 萬/坪總 388 萬 2023-12-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 28.3 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。