臺中市西區華美西街一段33號10F/12F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 28.4 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物12.88 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 麻園頭段 904 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19
華美西街一段中位 18.1
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 49%比華美西街一段中位 高 57%比西區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交445 萬
-3%
2026 年推估433 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。