臺中市中區民族路217號
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 38.3 萬/坪 × 313.36 坪
權狀坪數313.36 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 313.36 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 313.06 坪
土地持分 172.12 坪
0 坪313.36 坪
土地坐落 仁愛段一小段 2-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
民族路中位 15.1
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 154%比中區 2019 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,000 萬
+19%
2026 年推估14,270 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。