臺中市中區民族路217號1F/12F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 38.9 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物14.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 仁愛段一小段 2-5 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價926 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.3
民族路中位 15.1
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 158%比中區 2020 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,076 萬
+8%
2026 年推估1,166 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。