臺中市西屯區大鵬路5號3F/19F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 42.8 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物31.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 29.1
大鵬路中位 29
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比大鵬路中位 高 48%比西屯區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+2%
2026 年推估2,623 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨所案件，另有基地為：台中市北屯區陳平段1183地號持分面積2.11平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。