臺中市西屯區大鵬路5號17F/19F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,595 萬 39.1 萬/坪 × 66.46 坪
權狀坪數66.46 坪
主建物33.44 坪
公設比42.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.46 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪66.46 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價2,595 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 29.1
大鵬路中位 29
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 34%比大鵬路中位 高 35%比西屯區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,595 萬
+2%
2026 年推估2,638 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 42.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-07-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 36.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-04 19F/19F 4房2廳3衛 · 77.46 坪 40 萬/坪總 3,100 萬 2022-06-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 64.9 坪 33.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-31 16F/19F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 29.7 萬/坪總 2,238 萬 2021-08-05 7F/19F 4房2廳2衛 · 93.49 坪 28.6 萬/坪總 2,188 萬 2021-07-09 4F/19F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 29.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-04-08 4F/19F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 27.5 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。