臺中市西屯區大鵬路5號19F/19F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 40 萬/坪 × 77.46 坪
權狀坪數77.46 坪
主建物38.97 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.46 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 38.49 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪77.46 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 29.1
大鵬路中位 29
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 37%比大鵬路中位 高 38%比西屯區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+2%
2026 年推估3,152 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨所案件與台中市北屯區陳平段1183地號，持分8013/1000000共同申報。夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 17F/19F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 39.1 萬/坪總 2,595 萬 2023-07-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 42.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-07-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 36.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-06-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 64.9 坪 33.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-31 16F/19F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 29.7 萬/坪總 2,238 萬 2021-08-05 7F/19F 4房2廳2衛 · 93.49 坪 28.6 萬/坪總 2,188 萬 2021-07-09 4F/19F 4房2廳2衛 · 72.04 坪 29.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-04-08 4F/19F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 27.5 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。