臺中市北屯區四平路417巷1之6號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 30.4 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物25.48 坪
公設比10%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 仁德段 188-1 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 15.7
四平路中位 26.1
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 94%比四平路中位 高 16%比北屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-2%
2026 年推估841 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/6F 3房2廳1衛 · 31.23 坪 23.2 萬/坪總 725 萬 2025-06-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 26.7 萬/坪總 710 萬 2025-03-20 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.31 坪 28.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-12 4房2廳2衛 · 28.32 坪 35.2 萬/坪總 998 萬 2019-08-31 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2018-01-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-12-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 11 萬/坪總 365 萬 2015-08-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 21 坪 11.5 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。