臺中市北屯區四平路417巷1之6號3F/6F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 23.2 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物20.04 坪
公設比26.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 仁德段 188-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 15.7
四平路中位 26.1
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 48%比四平路中位 低 11%比北屯區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 26.7 萬/坪總 710 萬 2025-03-20 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.31 坪 28.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-12 4房2廳2衛 · 28.32 坪 35.2 萬/坪總 998 萬 2023-08-16 4房1廳2衛 · 28.32 坪 30.4 萬/坪總 860 萬 2019-08-31 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2018-01-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-12-16 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 11 萬/坪總 365 萬 2015-08-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 21 坪 11.5 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。