臺中市北屯區四平路417巷1之6號6F/6F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物20.04 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 仁德段 188-1 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.7
四平路中位 26.1
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 30%比四平路中位 低 58%比北屯區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/6F 3房2廳1衛 · 31.23 坪 23.2 萬/坪總 725 萬 2025-06-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 26.7 萬/坪總 710 萬 2025-03-20 5F/6F 3房1廳2衛 · 33.31 坪 28.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-12 4房2廳2衛 · 28.32 坪 35.2 萬/坪總 998 萬 2023-08-16 4房1廳2衛 · 28.32 坪 30.4 萬/坪總 860 萬 2019-08-31 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2018-01-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 15 萬/坪總 500 萬 2015-08-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 21 坪 11.5 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。